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经适房不能有任何投资价值
www.fjnet.cn 2010-02-04 17:29  刘义昆 来源:东南网    我来说两句

我国已经开始起草《住房保障法》。这部法律的起草和进展情况如何?《住房保障法》究竟能够对居民住房起到什么样的保障作用?《住房保障法》起草小组专家成员、清华大学法学院副院长申卫星教授透露,该法拟规定,将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房产权,出资比例主要根据土地使用和建筑及安装费用比例确定。(2月4日《重庆商报》)

《住房保障法》尚未露出全貌,但从多位专家透露的信息来看,这是一部值得期待的法律。是的,尽管我国有《房地产管理法》、经适房以及廉租房管理办法等法律法规,但远远无法保障公民的居住权益,同时也导致房地产行业畸形发展。据悉,法案第一条就提出要保障所有人的居住权利,满足城乡居民的基本住房需求。倘若这一理念能够落实,中低收入阶层将成为最大的受益者,“居者有其屋”将不再是国人的奢望。

经适房政府与住户共享,这是《住房保障法》的新亮点。过去经适房是有限产权,购买5年后可以上市出售。因此,很多人千方百计购买经适房,甚至作为投资。5年后,把以极便宜的价钱买到的房屋出手,就可以获利不菲,这激发了很多人为牟利而造假。诚如申卫星教授所言,共有产权房屋也可以上市出售,出售后的资金按照出资比例进行分配,确实有可能“将大大压缩以经适房牟利者的利润空间”。


责任编辑:李艳
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