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房子没卖成,凭啥交中介费?
www.fjnet.cn 2011-09-08 15:52  李忠卿 来源:东南网    我来说两句

房子没卖成,房东也要付1万元中介费:看房地址搞错了,最终导致解除合同,中介也能收1.5万元的中介费。最近,思明区法院受理了多起中介纠纷案件。其中不少是在房屋没成交的情况下,买卖双方还被判要付中介费的案子。(见9月8日《海峡导报》)

见过霸道的,没见过这么霸道的,房产中介为了一己私利,合同要约明显偏袒自己,买卖不成居然也要收取高额中介费,受到不法侵害的房东没有说理的地方,因为就连法院也认为收费合法有效,难怪中介胆子越来越大,收费越来越高。

在我看来,这样的收费很不合理,就算签订了合同,但没有成交,合同就失去了兑现的先决条件,换句话说,中介商只有促成交易达成,才能拿到中介费,这才靠谱且符合市场法则。如果中介只是简单地牵个线搭个桥,就包赚不赔,交易成功了就大把数票子,即便不成功,也能稳赚1万元,这样的交易实在不公平。对房东而言,交易失败一次就赔一次本,如此折腾下去,只怕房子最后被赔个精光,要想不输得惨,房东无疑会把损失转嫁给购房者,最终导致房价畸形上涨。

其实,任何行业都有经营风险,中介也不例外。交易不成也要收中介费,就好比在柜员机上操作不成功,银行也要收取手续费;又恰似卖肉的割了一刀肉,顾客不想要,却被强行收取动刀费,这在情与理上都说不通。退一万步讲,即使中介要收取手续费,也应适可而止,象征性地收取费用,而不是狮子大开口,漫天开价。从某种程度上说,房产中介行业形象差,与这些高收费、滥收费不无关系。

房子没卖成,也要收取中介费,这是哪家的王法?某些中介合同霸王条款不改,注定会损害客户利益,破坏市场公平竞争,某些执法部门一再变相袒护纵容中介,实在看不懂。

责任编辑:林雯晶
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