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"十二五"时期全国房地产业发展六大关键词
www.folksfolks.com 2011-02-23 21:51   来源:中国网    我来说两句

“十二五”时期,仍是我国房地产业发展的重要机遇期,但同时也是关键的转型期。

积极稳妥推进城镇化

城镇化是我国经济社会发展的必然趋势和强劲动力。2009年我国城镇化率为46.6%,按“十一五”时期年均增加0.9%测算,还可有20多年的发展空间。考虑到我国从上世纪70年代起实行了计划生育政策,住房建设在人口结构发生较大变化后有可能产生阶段性过剩,但起码在“十二五”时期,仍是我们可以继续抓住和用好的重要战略机遇期。

要支持城镇原居民的自住性和改善性住房需求。1985年至1990年是我国人口出生的第二个高峰期,他们在“十二五”时期大多将成家立业。

不少地方在“十二五”时期旧城改造、棚户区改造、“城中村”改造的任务较重,由此带来的被动性需求量也很大。各地的城镇化进程、居民居住情况等差异很大,建议各地在加快建立个人住房信息系统建设的基础上,认真编制“十二五”住房建设规划和年度计划,并与住房用地的供应规划、年度计划相协调,与城市交通规划相衔接。规划与计划应向社会公布,以稳定市场的预期与百姓的预期。

随着国家对服务业的支持及人们消费升级的需要,商业地产、旅游地产、产业园区地产等在一些地方也会因地制宜地发展,地方政府也应积极稳妥地做好引导工作。

“十二五”时期,仍是我国住房与房地产业在数量上增长与品质上提升的阶段。

责任编辑:王秀钦
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