所以，中国的物价上涨不该被称为通货膨胀，而是被发达国家打劫之后的经济现象。如果是典型的通货膨胀，那中国经济的内需应当十分繁荣，人们有的是钱投资和消费，但国内是这样的经济景象吗？显然不是，而且恰恰相反。

高房价根源在房地产政策，而非货币政策

房价也一样。最近由中国央行主导、巴曙松先生主持翻译了一本书——《金融的本质》。该书根据前美联储主席伯南克的一次讲课录音整理而成。书中，伯南克用大量的事实证明，美国的房地产泡沫主要不是低利率货币政策的结果。他说，很多人认为互联网泡沫破灭之后，美联储采取低利率政策是导致房地产泡沫的主要原因，但在他看来不是这样。美国房地产泡沫主要源自金融自身和金融监管存在严重漏洞。2000年之后，金融机构基于房地产信贷的“创新”过度，而与此同时金融监管不断放松，加上美国政府又希望解决美国人居住问题的大背景。这期间，大量远不具贷款条件的人拿到了住房贷款，而这些坏资产又被“创新”出各色保险包装，使得放贷者更加不顾房贷资产质量，而形成恶性循环。最终形成了巨大的泡沫。

伯南克认为，利率高低，中央银行应当主要考虑两大因素：经济稳定和金融稳定。互联网泡沫破灭之后，美联储采用低利率政策主要基于经济稳定的考虑，而绝不是针对房地产。既然如此，解决房地产泡沫的问题也要从房地产市场和金融监管方向入手，而绝不是货币政策。因为，货币政策作为总量政策，它针对的是整个经济领域，而房地产仅仅是经济的一部分。如果用利率的手段解决房地产问题，势必会使整个经济受到压抑，这不是货币政策正确的选择。

伯南克的话是不是应该引发我们对房地产问题的重新思考？实际上，中国房地产问题的关键何在？地方政府的土地财政。这个回答基本可以获得国人共识。我们多次强调，中国房价过高，是地方政府为了土地拍卖“既顺又贵”而容忍或刻意所为的必然结果。所以根源是房地产政策，而不是货币政策。至少主要不是超发货币所致。

回到这些异样的经济舆论。现在，大叫“放水”、“通胀”、房价的人是否希望借以继续束缚中国货币政策的手脚？是否希望阻止央行“逆周期”调节而任由中国经济万劫不复？其居心是“善良”还是“险恶”？请大家自己判断。至少笔者认为，目前中国经济、市场言论极不正常——正确的政策无法获得正确的解释。

笔者希望，有关机构旗帜鲜明，出面讲话，以正视听。伯南克告诉我们，每当货币政策决议出台，他都告诉同事“美联储的政策我来解释”，目的就是为了和市场有效地沟通，避免误解。伯南克可以，我们为什么不可以？我们需要正解而抑制噪音，更需要央行给市场以正确的预期。